2022年4月16日，北京万通新发展集团股份有限公司（万通发展 600246.SH）发布了2021年年度报告。年报显示，该企业在盈利能力、营收规模等多个角度保持着增长态势，战略布局稳步推进，资产质量持续向好。2021年万通发展实现营业收入81,300万元；实现归属于上市公司股东净利润18,482.43万元，较上年同期增长263.35%。

  2021年，万通发展继续贯彻落实公司经营发展规划，调整资产结构、盘活存量资产，对传统房地产业务进行战略性收缩。同时，构建产业投资基金平台，将原房地产金融业务转型为资本运营管理平台，与合作方共同成立产业基金，以股权投资等方式加快相关产业布局规划与配套落地，打造强力的产融结合闭环生态。

  为实现城市高质量更新与企业可持续发展，万通发展加快新型高端智库建设，于2021年10月成立万通城市发展研究中心，整合业内专家智库资源，凝炼为学理深厚、系统完备的“幸福城市”学术体系，从城市顶层设计与策划，研究未来城市发展逻辑，创建“城市规划”落地“城市高水平发展”的综合战略实施模型。

  2021年，万通发展结合城市更新与运营业务发展需求，围绕“新旅文、新娱商、新商办” 全面布局城市更新运营核心能力与内容资源。这中间还包括成立控股子公司万通米贝商业运营管理（杭州）有限公司，并成功落地运营“万通 V01”杭州商业项目；成立全资子公司万通创新文化产业高质量发展（北京）有限公司，旨在着力推动文化及旅游产业投资、开发和运营的专业化发展，通过文化赋能城市更新，促进产业升级、消费升级和产城融合；成立合资公司万庆娱乐策划（广州）有限公司，旨在打通中港澳地区优质资源，充分的发挥股东双方丰富的地产项目开发与管理、商业策划与运营、餐饮娱乐经营经验及资源等优势，共同探索大中华区先锋旅游大文娱产业生态及城市更新空间运营模式。

  除此之外，2021年9月，万通发展与北京怀柔人民政府的签署了战略合作协议，以共同快速推进中国（怀柔）影视产业示范区发展建设，打造具有国际影响力的中国影都品牌。其中，包括共同擘划中国影都未来发展和城市运营管理、一同推动中国影都“十四五”时期重点项目建设，以及共同加速中国影都产业高质量发展及核心要素集聚。

  2021年万通发展在数字化的经济业务方面也迎来了发展的新阶段。据年报披露，万通发展通过参投基金入股商汤科技（2021年12月30日成功登陆港交所），在2021年度实现投资收益7,312万元，但比实现可观投资收益外更重要的是，商汤科技鉴于公司在城市更新与数字科技领域的资源优势，通过宁波阡誓企业管理合伙企业（有限合伙）间接持有万通发展股份，成为万通发展前十大股东。双方在AI应用场景落地，AI产业集群等多领域进行广泛的战略交流。

  万通发展秉承“新万通，新赋能，新发展”理念，聚焦“新城市”发展策略，以实现城市高质量可持续发展为目标，以“城市研究+顶层设计”为核心，以“城市更新+产业消费升级”为载体，以“数字科技+智慧低碳”为驱动。从缔造幸福城市美学生活典范方面出发，以城市为主体，以新文化与消费特色产业内容为抓手，以科技与绿色为驱动方向促进产业升级，以可持续发展为目标，以市场化运营为起点，致力于成为专注于城市内容更新及科技赋能的城市运营专家。

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