小明租住在房东老王的房子中，该房子年久失修，屋中的下水管道漏水，严峻影响到小明日子和寓居。为此，小明屡次要求房东老王修理下水管道，老王却托言推托。
承租人在租借物需求修理时能恳求租借人在合理期限内修理。租借人未实行修理责任的，承租人能自行修理，修理费用由租借人担负。因修理租借物影响承租人运用的，应当相应削减租金或许延伸租期。因承租人的差错致使租借物需求修理的，租借人不承当前款规则的修理责任。
依据民法典的规则，小明租住在老王的房子中，因老王未尽修理责任，导致该房子下水管道漏水。对此，小明能自行修理，且修理费用由房东老王承当。
