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上海楼市新政官宣:调整限购、下降首付份额

来源:体育平台app大全官网首页登陆    发布时间:2024-12-25 04:03:44

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  为深化贯彻执行党中央、国务院决议计划布置,加速树立租购并重的住宅准则,加速构建房地产开展新模式,因城施策更好满意居民刚性住宅需求和多样化改进性住宅需求,促进房地产商场平稳健康开展,经市政府赞同,现就逐渐优化房地产商场方针措施告诉如下:

  (一) 对非本市户籍居民家庭以及独身人士购买外环外住宅的,购房所需交纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前接连交纳满1年及以上。

  (二)对持《上海市居住证》且积分到达规范分值、在本市交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住宅套数方面享用沪籍居民家庭的购房待遇。

  (三)在自贸区临港新片区施行愈加差异化的购房方针,对在新片区作业、存在职住别离的集体,在履行现有住宅限购方针的基础上,可在新片区增购1套住宅,促进职住平衡。

  (一)执行国家关于下降存量房贷利率方针,引导商业银行保险有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率邻近,进一步减轻购房人房贷利息支出。

  (二)首套住宅商业性个人住宅贷款最低首付款份额调整为不低于15%。二套住宅商业性个人住宅贷款最低首付款份额调整为不低于25%;实施差异化方针区域的二套房贷最低首付款份额调整为不低于20%。住宅公积金二套房贷最低首付份额相应调整。

  (一)调整增值税征免年限,将个人对外出售住宅增值税征免年限从5年调整为2年。

  (二)按照国家作业布置,及时撤销一般住宅规范和非一般住宅规范,削减住宅交易成本,更好满意居民改进性住宅需求。

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  依据上海市房地产交易中心数据显现,2024年12月23日上海新建商品房成交0套,较昨日相等

  上星期楼市成交小幅下降,大浦东成交3.68万平方米,闵行区成交2.20万平方米,松江成交没有破万,成交活跃度略有下降。中高端项目坚持生机,均价维持在7万元/平方米水准,为75071元/平方米,环比上涨0.20%。

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