中国青年报客户端讯（朱礼庆 中青报·中青网记者王烨捷）财政部、国家税务总局、住宅城乡建设部发布的《关于促进房地产商场平稳健康发展有关税收方针的公告》规则，12月1日起，全国范围内个人购买住宅契税优惠方针的住宅面积规范由本来的90平方米提高到140平方米，即对个人购买家庭仅有或第二套住宅，面积为140平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为140平方米以上的仅有或第二套住宅，别离减按1.5%、2%的税率征收契税。

  契税新政施行以来，来自上海市税务局的音讯显现，12月前15天，上海全市个人购买140平方米及以下家庭仅有住宅和第二套住宅契税减税近6亿元，个人购买140平方米以上家庭仅有和第二套住宅契税减税7800万元，共惠及1.6万户家庭。

  “方针力度这么大，我们都觉得现在是出手的好时机了。”太平洋房子桂林路店的小杨表明，这两周他的带看量比两个月还多，来门店咨询挂牌的客户环比增长了七成。

  来自江苏的顾女士近来在上海徐汇区购入了一套95平方米的一手新房。和几个月前比较，她能省下五万多元的契税。为此，她把自己购物车里的除湿机、扫地机器人这些智能家电提早“拔草”了，桌子、收纳柜等软装部分的预算也恰当放宽了。

  记者注意到，近一年来，上海为更好支撑居民改进型住宅需求，屡次出台优惠方针，减轻住宅置换担负：2023年末，放宽一般住宅规范，从原先的均价和环线平方米及以下的统一规范；本年10月，个人对外出售住宅增值税征免年限从5年调整为2年；而12月起，上海正式撤销本市一般住宅规范：个人转让原归于非一般住宅规范的住宅，契合有关条件的，从原先按转让收入的2%，下调至1%核定应纳个人所得税；若该住宅持有2年及以上的，则直接免征增值税。

  记者从上海市税务局有关部门得悉，12月上半月，仅全市改进型住宅需求家庭，出售住宅契合有关条件的，个人所得税累计减税4900万元。